Brev från LH Linjalens styrelse till Stockholmshem

Brev skickat till Stockholmshem den 29 juni 2018:

LH Linjalen har tyvärr anledning att påtala att Stockholmshem inte har uppfyllt de löften om information och samråd som lämnats av Linus Johansson, vice vd, och Kadir Kasirga, ordförande. Hyresgästerna i kvarteret Linjalen har sedan i början av maj utsatts för mycket svåra störningar i samband med ombyggnaden av fastigheten. Rivningsarbeten, biIning i betong och utforsling av byggnadsavfall har orsakat fullständigt oacceptabla bullernivåer och vibrationer som fått porslin att skaka. Nattarbetare och hyresgäster som har sin arbetsplats i hemmet är särskilt utsatta. Ingen information har lämnats till LH Linjalen om de pågående arbetena eller deras varaktighet. Anmälningar om störningarna från ett stort antal hyresgäster har inte besvarats av ansvariga projektledare utan hyresgästerna har fått intetsägande svar från Stockholmshems kundtjänst eller kommunikatörer utan kunskap om arbetena. Frågor om möjligheter att få evakueringslägenheter har inte besvarats eller avvisats av förvaltaren.

LH Linjalen stöder hyresgästernas talan i hyresnämnden om förbud mot pågående och kommande arbeten i fastigheten eftersom det saknas hyresgästgodkännande för åtgärder i de gemensamma utrymmena. Hyresgästföreningen kommer också att påkalla förhandlingar med Stockholmshem om hyresnedsättningar m.m.

Christina Nygren, ordförande

Stockholmshem går till Hyresnämnden om ICA Kvantum

Hyresgästerna har sagt Nej till ombyggnaderna för ICA- Kvantum.

Stockholmshem har tvingats gå till hyresnämnden.

Stockholmshem fick inte ja från 50 % av hyresgästerna. Eftersom de inte fick godkännande av hyresgästerna måste de ansöka om godkännande från Hyresnämnden för att få bygga.

Du som har svarat nej eller inte har svarat behöver inte oroa dig för hyresnämnds-processen. Du behöver inte göra någonting. Du kommer att få ett brev från hyresnämnden där det står att du kan invända mot Stockholmshems ansökan, men du behöver inte svara om du inte vill. Hyresgästföreningen kommer att ta hand om processen mot Stockholmshem och kommer att kräva att ombyggnaderna inte genomförs.

Stockholmshem har trots att det från början fanns en deadline i januari fortsatt till mitten av juni med att ringa och skicka påminnelser till hyresgäster som inte svarat i förhoppning att öka antalet godkännanden. Det har förekommit otillbörliga påtryckningar och det finns hyresgäster som har upplevt att de har varit tvungna att lämna godkännande mot sin vilja.

Har du svarat Ja men är emot eller är tveksam till ombyggnaderna så kan vi i Lokala Hyresgästföreningen Linjalen hjälpa dig att återta ditt Ja-svar. Du behöver inte vara medlem i hyresgästföreningen.

Ring till

• Stefan Höglund 070 206 14 77
• Olof Fryklöf 072 980 31 54
• Eva Fee 073 600 54 10

/LH Linjalens styrelse

Bygglovsansökan inlämnad för stormarknaden

Stockholmshem har nu skickat in bygglovsansökan till stadsbyggnadskontoret angående den planerade ombyggnaden i kvarteret Linjalen.

Bygglovshandlingarna finns här. (.zip 5 Mb)

Stockholmshem fortsätter projektera för stormarknad i garaget

Stockholmshems styrelse beslöt 3 december att anslå 115 miljoner (exkl. moms) för att bygga om garaget till en ICA-Kvantum butik i enlighet med det hemliga hyresavtal som Stockholmshem slöt med ICA innan detaljplanearbetet påbörjades 2013.

Inför beslutet har LH Linjalen och arbetsgruppen mot stormarknaden uppvaktat den rödgröna majoriteten och påmint dem om vallöften och om deras tidigare ställningstaganden att skydda gården och lyssna på hyresgästerna. Ett välbesökt bomöte 30 november antog ett uttalande som skickades till Stockholmshems styrelse med förhoppning om att projektet skall läggas ned. Nu blev det inte så och nästa steg blir att Stockholmshem ansöker om bygglov vintern/våren 2016.

Bomötet beslöt att LH Linjalen ska fortsätta arbetet mot stormarknaden. Det finns möjligheter att stoppa bygglovet. Det är många regler som ska uppfyllas för att en stor livsmedelsverksamhet ska tillåtas. Även hyreslagen ger olika möjligheter för hyresgästerna att ta tillvara sin rätt. Det behövs juridisk hjälp och bomötet satte av pengar i LH Linjalens budget för att konsultera jurister.

Protokollet från styrelsemötet har ännu inte publicerats. Vi har inte heller fått underliggande handlingar. Vi vet att det har skett vissa ändringar av planerna vad gäller tvättstugornas placering, men i stort verkar de tidigare planerna kvarstå och därmed också vår kritik vad gäller konsekvenser för gården, för tillgängligheten, för miljön och för utslagning av andra affärer.

Så fort vi har fått planerna kommer LH Linjalen och arbetsgruppen att kalla alla hyresgäster till möte så att vi tillsammans kan besluta hur vi ska gå vidare och förbereda oss för kommande samråd med Stockholmshem. Det blir ombyggnader, men förhoppningsvis kan vi tillsammans stoppa åtminstone ICA-Kvantum. Vi ska inte behöva tolerera att innergården, soprummet och andra av oss uppskattade gemensamma utrymmen påverkas negativt av en jättelik ombyggnation som det saknas behov av!

Mer information kommer här på hemsidan

Lokala hyresgästföreningen Linjalen och arbetsgruppen mot stormarknaden

Olof Fryklöf, Eva Fee, Johan Johansson, Staffan Ågren

Uttalande från LH Linjalens Bomöte 30 november

Till:
Ledamöterna i Stockholmshems styrelse
Bostads och demokratiborgarrådet Ann-Margarethe Livh

För kännedom HGF: 

Regionsstyrelsen

Södermalmsföreningens styrelse

Den 3 december ska Stockholmshems styrelse behandla ärendet om bygget av en större livsmedelsaffär i kvarteret Linjalens garage. På LH Linjalens bomöte den 30 november har följande uttalande antagits:

Hyresgästerna i Linjalen motsätter sig byggandet av en livsmedelsaffär i garaget. Det framgår av bomöten, namninsamlingar, remissvar och överklaganden i samband med planarbetet. Frågan för eller emot har diskuterats från alla tänkbara synvinklar och är ett bra exempel på folkrörelsearbete och demokrati på gräsrotsnivå. Tyvärr har alla synpunkter och krav på konsekvensanalyser hittills avfärdats av Stockholmshem.

Är samhällsintresset av en stormarknad verkligen så stort att det är rimligt att nonchalera synpunkterna från hyresgästerna i 455 lägenheter i kvarteret Linjalen? Eller är det vinstintresset som avgör? Det måste Stockholmshems styrelse ta ställning till innan beslut fattas.

Ingen genomarbetad analys har gjorts vad gäller behovet av en stormarknad i området och varför det isåfall är lämpligt att bygga den i Linjalens garage. Den handelsutredning som skulle ge underlag och som det refereras till i Stadsbyggnadsnämndens beslut finns inte att tillgå och är inte diarieförd viket är minst sagt anmärkningsvärt. Ingen utredning krävs för att konstatera att utbudet av livsmedelsaffärer är täckt med råge i området. 215 nya hushåll i Rosenlundsparken ändrar inte på den bilden. Beslutet påverkar också miljön på hela Södermalm.

Beskedet som getts till representanter för LH Linjalen om att butiken nu minskats ner med 1000kvm från ursprungsförslaget stämmer inte med det förslag som nu presenteras till Stockholmshems styrelse. Även detta är anmärkningsvärt.

Dåliga beslut kan ibland vara svåra att ändra på i efterhand. I det här fallet finns inget sådant problem, då avtalet som tecknades med ICA 2013 är ett icke bindande s.k. Intentionsavtal. Det finns möjlighet att tänka om.

Vår förhoppning är därför att Stockholmshems styrelse tar beslut om att inte bygga någon stormarknad i Linjalens garage. Något allmänintresse finns inte och bland de som främst berörs, hyresgästerna i Linjalen, råder en nästan total enighet mot bygget. Därmed torde ett ansvarfullt beslut om att lägga ner projektet, och inte rösta för det förslag som presenteras i tjänsteutlåtandet från den 26 november, vara lätt att fatta för våra folkvalda i Stockholmshems nya styrelse.

Men oavsett det, ser vi det som självklart att ett beslut om bygget inte kan tas innan ett samråd hållits med hyresgästerna i Linjalen. Stockholmshem kan inte, i strid med intentionerna i hyreslagen, ensidigt hävda vad som ska samrådas om eller inte.

Stockholm 30 november 2015

Stockholmshems järnridå är bruten

Under fredagen 29 maj fick LH Linjalen äntligen till den dialog med Stockholmshems styrelse som vi efterlyst i många år.

LH:s ordförande Olof Fryklöf och undertecknad förklarade de boendes syn på det planerade bygget och gav en rundvandring i kvarteret. Det kändes bra att visa upp verkligheten bakom de planritningar som i många fall känns stört omöjliga att genomföra, vilket man enkelt kan konstatera om man bara är på plats.

Vi tackar för besöket och ser fram emot fler löpande dialoger och kommande samråd. LH Linjalen hoppas verkligen att de boendes synpunkter, kunskaper och idéer kommer att beaktas, och leda vidare till något som alla parter kan känna sig nöjda med.

Vi hoppas att Stockholmshems tidigare kompakta ovilja att ta in de boendes synpunkter tagit slut i och med bolagets nya styrelse och hoppas på ett gott samarbete i framtiden.


Här syns, efter synen av Linjalens fina gård: Georgios Tsiroyannis(V), Sara Pettigrew(Mp),
Stockholmshems ordförande Kadir Kasiga(S) och LH Linjalens ordförande Olof Fryklöf.

 

 

Text & foto: Johan Johansson