Protokoll från bomöte 2023-04-20
Årets första bomöte ägde rum i hyresgästlokalen på
Åsögatan 79 torsdag den 20 april kl. 19 efter servering av kaffe med tilltugg
från kl. 1830. Mötesinbjudan hade gått ut till alla kvarteret Linjalens
hyresgäster via info på LH Linjalens webbsida, ett mailutskick till de lokala medlemmarna
och många väl synliga affischer i portar och på andra väsentliga ställen, alla uppsatta
med ett par veckors framförhållning.
Mötespunkter
1. Mötet
förklarades öppnat av Eva Fee, ordförande i LH Linjalen.
2. Till mötesordförande
valdes Eva Fee.
3. Till mötessekreterare
utsågs Staffan Ågren, tidigare styrelsemedlem.
4.
Till protokolljusterare utsågs Nik-Annika Märak, hyresgäst i port 77.
5.
Aktuell information om stambytet
Ordföranden beskrev läget. Husen i
Linjalen är över 50 år vid det här laget och behöver ses över. Vid årsskiftet gick
Stockholmshem ut om att börja förbereda det nödvändiga stambytet under perioden
2025 till 2028. I det ingår även fastigheten Vattenpasset längre bort på Magnus
Ladulåsgatan. Bolaget har emellertid försenats i sin planering och brådskan har
dämpats. Man kommer därifrån inte att göra mer före sommaren än att i juni
delge alla hyresgäster information inför hösten.
Alla hyresgäster har möjlighet att bidra positivt till
arbetet i den arbetsgrupp för stambytet som för närvarande består av fem
personer. Enligt avtalet om hyresgäst-inflytande vid upprustning mellan Hyresgästföreningen
och Stockholmshem ska det ordnas ett informationsmöte och minst fem
samrådsmöten. Efteråt förväntas sedan alla hyresgäster utan undantag godkänna
resultatet av samrådet. Om inte alla gör det går Stockholmshem vidare till hyresnämnden som då
dessvärre har för vana att ge klartecken för allt som värden kräver.
Det blir alltså under samrådet som de bästa möjligheterna
att påverka finns. För att få ut det maximala av det måste arbetsgruppen samla
all brukbar kompetens och särskilt all expertis inom områdena fastigheter
och byggande i kvarteret. Annars blir det svårt att bemöta Stockholmshem
med tillräcklig tyngd, både före stambytet och när det pågår.
Nu närmast är det viktigt att nå ut till alla hyresgäster
som kan bidra och uppmana dem att medverka i arbetsgruppen eller i varje fall
förse den med underlag. Lite senare behöver det utses en kärntrupp i den stora
gruppen som personligen representerar hyresgästintressena vid samrådsmötena med
Stockholmshem.
Exempel på konkreta frågor: evakuering, bo kvar? Duschar
och toa på gården? Speciella tillval möjliga för enskilda hushåll? Hur mycket
ökar nya elinstallationer hyran? Vad är bara ordinärt underhåll och bör inte
rendera hyreshöjning? Vi måste ha beredskap för att få fram svar på många både
detaljfrågor och större frågor.
Mötet fick höra om det akuta stambytet för två lägenheter
i port 67 i samband med ICA-bygget. Stockholmshem byggde då, utan förvarning
och godkännande, totalt om köken och badrummen med försämrande Marbodalinredning,
förlorad funktionsanpassning för den ena hyresgästen och allmänt slarvigt utförande.
Beslöts att försöka lägga in den video som finns om detta så att alla kan se
den på hemsidan och/eller på Facebook i den nya slutna gruppen för Linjalenbor
där.
6. Hyresgästernas
synpunkter på boendet
Ordföranden berättade att nästa samråd med områdesförvaltaren
Diana Haddad är den 4 maj, så LH Linjalen behöver få del av synpunkter, problem
och goda erfarenheter absolut senast den 1 maj. De som inte deltar på mötet kan
skicka in synpunkter till föreningens mailadress lhlinjalen@gmail.com eller
lägga något skrivet i brevlådan på Åsögatan 79.
Det finns mycket att ta upp och ofta tyvärr tjata om gång
på gång. Här är de gamla och nya frågor och uppslag som lyftes fram särskilt på
det här bomötet:
· Inställningen till rullatorer
i portgångarna – varför så totalt njugg när det inte finns regelstöd för det?
· Den låsta bommen – varför
kommer många blåljusfordon och färdtjänstbilar fortfarande inte in till
portarna på innergården trots att Stockholmshem påstår att det fungerar?
· Varför inte halvera bombredden
vid Siargatan för att göra passagen mycket lättare för gående, cyklar och
rullatorer än dagens extremt trånga sicksackvariant?
· Hyresgästernas säkerhet
kräver en blåljuskod för portarna – inte ok som det är!
· Undran om det går att
sätta in treglasfönster mot Magnus Ladulåsgatan och Siargatan – om inte på
annat vis så genom tillval för enskilda lägenheter (nattjobbarundran)?
· Den plötsligt utlovade
grovavfallscontainern kom inte – bra idé men vart tog den vägen?
· Återkommande krånglande
hissar i vissa portar som aldrig åtgärdas så de håller
· Garagets in- och utfart
mot Magnus Ladulåsgatan bör gå att använda även för cyklister – exempelvis
skulle fordonsavkännaren kunna göras känsligare för att få den automatiska
dörröppningen att fungera även för cyklister
· Kommer den nära nog
obefintliga informationen på Mina sidor på Stockholmshems webbsida någonsin att
förbättras?
Det är oklart om något kan genomföras av de åtgärder som
utlovades i gårdsprojektet. Enligt vad
Stockholmshem uppger finns ingen godtagbar entreprenör för projektet, och
kostnaden påstås dessutom ha blivit för hög.
Det har överhuvudtaget varit problem med att få löpande
åtgärder gjorda på gården. Många utemöbler var skadade förra sommaren, och det
har funnits ett uttalat missnöje med placeringen. Hammocken som köptes för
pengar från Stockholmshemspotten är ännu inte utplacerarad, och styrelsen är
missnöjd med att Stockholmshem vägrar att ta ansvar för förvaringen av inköpta pergolatak.
Diskussioner pågår om gräsmatta eller stensättning på södra delen av CD-gården.
Morgan Andrén presenterade ett förslag med gräsmatta som fått stöd av ett antal
hyresgäster och ska överlämnas till Diana.
Det är tråkigt att tvingas konstatera att förbättringarna
av gårdsmiljön till glädje för hyresgästerna stöter på fler och fler
svårigheter. Även om en del har sin sakliga förklaring så är inte alltid så
lätt att inse varför. Varken starka upprepade krav eller redan tagna beslut tas
garanterat på allvar och åtgärdas i den positiva anda som rådde förr.
7. Förslag
till nästa års ansökan till Stockholmspotten
Ordföranden förklarade för alla icke insatta vad potten
är för något och hur den fungerar. Medel från potten brukar framför allt sökas för
inköp som förbättrar kvarterets
gårdsutemiljö, typ utemöbler, grillar med mera. Föreningen och förvaltaren ska
gemensamt besluta om vad som ska sökas. Punkten kommer att återkomma på höstens
bomöte för dess godkännande av mer färdiga förslag då.
Det är oklart om alla möbler som skulle köpas av
förvaltaren för pottpengar för två år sedan levererades. Det blev inte heller
några blommor på brandgatan. Därför begärde
vi förra året bara pengar för inventarier i lokalen, som vi själva kunde
disponera. I år har vi igen ansökt om trädgårdsmöbler och fick halva det
begärda beloppet. Förvaltaren köper in, och vi hoppas nu att det ska fungera.
Vi hoppas också det ska fungera med hyresgästernas odlingsavtal. Ansvarig i
styrelsen är Vivi Andersson. Hyresgäster som vill ha odlingslåda kan kontakta
henne.
Ett förslag att ansöka om extra medel för att köpa in ett
antal nya lånebord för loppisar framfördes.
Ordföranden var i och för sig positiv men underströk att Stockholmshem berövat
föreningen alla dess extra förvaringslokaler från före ICA-ombyggnaden. Ytterligare
bord får inte plats i föreningslokalens befintliga förvaringsutrymmen.
8. Övriga
frågor
Ett förslag om att ge LH Linjalens
styrelse ett särskilt uppdrag framfördes. Styrelsen bör vända sig till Hyresgästföreningen
region Stockholm för att beställa 1) en inventering av vad kvarteret Linjalens
hyresgäster har respektive saknar för stöd när det gäller trivsel- och
nyttoåtgärder i de gemensamma fastighetsutrymmena inne och ute samt 2) en jämförelse
med hur dessa saker sköts av Stockholmshem i det övriga fastighetsbeståndet. LH
Linjalen skulle ha särskilt stor nytta av en sådan genomgång (och kan inte
klara jämförelsedelen), men den kan även visa sig vara till klar fördel för
Hyresgästföreningen i regionen på flera sätt.
Bomötet uttalade sitt stöd för förslaget,
så nu har styrelsen bollen.
9. Mötet
förklarades avslutat.
Protokollförare
Protokolljusterare
Staffan
Ågren
Nik-Annika Märak
%20sun-g2e858622b_1280.png)
.jpg)
